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Boletín Oficial del Estado
 
 
APLICACIÓN DE LA LEY ANTITABACO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Según la Ley 42/2010, esta prohibido fumar en todos los sitios cerrador del edificio, entre los que podemos incluir ascensores, elevadores, el portal, las escaleras, los pasillos y cualquier elemento comunitario que este cerrado.

Solo se podrá fumar en las zonas qye esten al aire libre, siempre que a estas no accedan a menores, por lo que si en la comunidad hay alguna zona de juegos infantiles debera estar acotada.
Las CC.AA. podrán imponer sanciones tanto contra quien comete la infraccion como contra quien la permite, por lo que la Junta de propietarios no podrá permitir qie se fume en zonas prohibidas por la Ley.
El cumplimiento de las prohibiciones debe ser exigida por la comunidad, o por sus empleados, y en caso de que hubiese algun infractor debera presentar la correspondiente denuncia.
PLAN RENOVE 2011 PARA EDIFICIOS DE VIVIENDAS

EL Ministerio de Industria, Turismo y Comercio ha puesto ha disposición  de las CC.AA. un Plan de Accion para mejora energetica en las Comunidades de Propietarios.

El Plan Renove lanza ayudas para instalacion de ventanas, reparacion de fachadas y cubiertas y sustitución de ascensores.
Lamentablemente en Gran Canaria todavía no se ha puesto en marcha este Plan.
Esperamos que pronto lo hagan efectivo.
www.idae.es
 
¿Es legal colocar en el tablón de anuncios el listado de morosos de la comunidad?

Es legal colocar la relación de morosos en el tablón de anuncios cuando esta relación acompaña a la convocatoria, tal y como exige los arts. 15 y 16 de la LPH. En tales casos, en la medida en que se trata del cumplimiento de una obligación impuesta en la Ley dicha publicación o colocación no es ilegal.

Por tanto, la relación de propietarios morosos no se puede poner tal cual en el tablón, pues eso seria contrario a la ley, sino cuando se hace la convocatoria, acta o Notificación legal.
La publicación en el tablón de anuncios de la relación de propietarios morosos en lo referente a la LOPD, entra en colisión con la LPH, que se resuelve en la propia LOPD, señalando que es posible la cesión inconsentida de los datos en caso de que la misma se encuentre fundamentada en lo establecido en una norma con rango de ley.

Ilegalidad de las obras realizadas sin autorización

Ilegalidad de las obras realizadas sin autorización en elementos privativos por modificar la configuración del edificio.
TS Sentencia de 16 de Septiembre de 2010

La Sala 1ª del Tribunal Supremo desestima el recurso de casación interpuesto por los demandados contra la sentencia dictada por AP y la confirma.

La Sala considera que las obras ejecutadas por los recurrentes en el local que les pertenecía privativamente, son contrarias a derecho por haber modificado la configuración y aspecto exterior del edificio, habiendo sido realizadas sin obtener el consentimiento del resto de propietarios, siendo correcta la calificación de los hechos declarados probados por el Tribunal de Apelación.

Los propietarios de los locales exentos estatutariamente de los gastos de conservación

Los propietarios de los locales exentos estatutariamente de los gastos de conservación, limpieza, alumbrado de portal y escaleras, deben contribuir a la instalación de ascensor.

TS Sentencia de 20 de octubre de 2010

Las cláusulas que eximen del deber de contribuir a los gastos de conservación, limpieza, alumbrado de portales y escaleras a los propietarios de locales que no tienen acceso por dichos portales, deben entenderse en el sentido de que no les libera del deber de contribuir a sufragar los gastos de instalación del ascensor.

Ya que redunda en beneficio, sin excepción, de los propietarios del inmueble e incrementa no solo el valor de los pisos o apartamentos sino de la finca en su conjunto, por lo que resultaría abusivo que la contribución a su pago no tuviera que ser asumida por todos los condueños.

La instalación de un ascensor constituye un elemento necesario para el adecuado uso del inmueble
 

Noticias

Guerra Cabrera Comunidades, en su afán de mejorar, han conseguido ser los únicos Administradores de Fincas en Gran Canaria que han obtenido el Titulo de Experto Profesional Universitario Especialista en Ley de Propiedad Horizontal.

Nos sentimos orgullosos de esta nueva titulación que avala nuestra profesionalidad en un sector tan malogrado y con tanto intrusismo profesional.

 
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